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多层住宅和别墅有哪些区别？
2021-12-14 14:50:06 来源：互联网
众所周知，在房屋类型中包含了多层住宅和别墅，两者之间的差异还是很明显的，那么多层住宅和别墅有哪些区别呢?
多层住宅和别墅有哪些区别?
1、概念不同
多层住宅的楼层一般是4-6层，一般不设置电梯。别墅一般为独栋、叠墅，一般不设置电梯。
2、建筑质量不同
多层住宅一般为砖混结构，建筑质量较低。别墅楼板多采用现浇板，由于是整体浇筑，抗不均匀沉降和抗震性能优于预制楼板。
3、得房率不同
一般多层住宅的得房率为88%。别墅得房率相对来说会高一些，可以到90%以上，别墅一般没有公共走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致。
别墅是什么类型的房子?
别墅属于改善型住宅，别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，这类别墅的土地性质为住宅，产权年限是七十年，一般建在环境幽雅的郊区，但交通便利，另一种是商业型别墅，这类别墅是不限购的，产权年限为四十年，一般建在人口较少的风景区。
别墅产权有多少年?
别墅的产权有70年，大产权的别墅也是商品房，和普通住宅的产权年限是一样的，没什么差别。别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年、不过容积率就大一些而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为70年。
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