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联排别墅和合院别墅哪个好?

2021-12-27 11:04:51    来源:互联网

  如今别墅的用地也是非常紧张的,深受大家的青睐,一些想要购买别墅的业主选择起来会比较的纠结,那么联排别墅和合院别墅哪个好呢?

  联排别墅和合院别墅哪个好?

  个人需求的不同,其判断合院别墅和联排别墅哪个好的标准也是不一样的,一般若是大家想要完完全全独立的空间,不被被人打扰的话,那么联排别墅比较好,私密性更高。而如果想要邻里之间的沟通比较多的话,合院别墅则是一个不错的选择,合院中间的院落是居住的中心场所,是一个邻里之间共有的空间,相互之间可以往来,能很好的增进邻里之间的感情。

  1、通常情况下,联排别墅是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,前后有自己的独立花园,花园的面积一般不会超过50平方米,另外还配备有专用车位或者车库,居住环境比较的宽松、舒适、安静、自由独立。

  2、从规划设计角度看,联排别墅相当于一条直线,而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形,可以说是一个圆,也可以说方形。至于合院别墅和联排别墅哪个好,又该如何选择,这主要是要看自己的需求和喜好的。


  联排别墅的优缺点

  1、优点

  ①联排别墅比独栋别墅占地面积上就小了很多,属于比较经济型的别墅形式,组合方式也比较灵活多样,对于容积率的计算是特别有利的。

  ②联排别墅的层数较少,比较“接地气”,居住环境相对而言,也比较的安静和宽松,居住体验自然是非常不错,舒适性比较高的。

  ③在价位上也是相对低些的,再加之总面积也较小,所以,总体价位会相对便宜一些,性价比方面还是可以的。

  ④联排别墅面积小些,但竖向几层为一家所有,独门独院,私密性比较不错。

  ⑤联排别墅一般会建在离城区不远的地方,交通比较方便,生活便利。

  2、缺点

  ①因为联排别墅的建筑形式,就使得联排别墅在采光方面有一定的局限性,可能那些靠近中间的户型,只有一面或是两面能够得到自然光,所以,相对来说可能通透性差些。

  ②面积,面积比普通的独门别墅要小,很大程度上只是概念上的别墅。

  ③由于它们每户之间的间距较小,容易造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分活动仅限于自家的花园内,许多人的休闲与健身需求都难以得到全面满足。


  合院别墅的优缺点

  1、优点

  ①合院别墅有一个围墙形成的院子,可以作为邻居之间的交流空间,还保证了必要的私密性。在面积相同的情况下,合院别墅比其他类型的房屋容积率会更高。

  ②合院别墅是围合式建筑,能够抵挡寒风,利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所,是高品质的居住环境。

  2、缺点

  ①合院别墅因为是围合式的庭院,一般对通风是有影响的,这样也就导致夏天的时候会更加炎热。

  ②围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景,而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。

责任编辑:刘淼芳

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