深圳买别墅限购吗？深圳买别墅需要什么条件？

　　如今大家的生活质量逐渐在提高，有些人为了提高自己的生活水平，已经不再局限于普通住宅了，别墅就成了不错的选择，那么深圳买别墅需要什么条件呢?一起来看看吧。

　　深圳买别墅限购吗?

　　深圳别墅是限购的，本地人最多只可以拥有两套，外地人限购一套。住宅有普通和非普通，而别墅是非普通的。

　　别墅是属于住宅范畴，别墅是否限购属于住宅限购的范围之内，没有针对别墅的限购政策，假如购买住宅限购了，那么购买别墅就限购了，假如可以购买住宅，那么也可以购买别墅，不过买别墅的话，十之八九是要被收房产税的。

　　深圳买别墅需要什么条件?

　　1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

　　2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

　　3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

　　4、购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。

　　5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

　　6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

　　深圳买别墅需要注意哪些方面?

　　1、观察别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉;在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

　　2、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　3、检测门窗是否有划痕，尤其注意门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

　　4、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，48后观看有无渗水现象。观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

　　5、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。