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观湖园位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑a932-0011、a932-0253宗地；观湖园占地375851.875平方米，观湖园总建筑面积165540平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。观湖园建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。一、a932-0011宗地土地使用权概况：1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）4365号2、土地用途：商品住宅、别墅用地3、土地性质：商品房4、土地位置：宝安区观澜镇四黎路5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止。6、土地面积：145678.8（m2）（39％份额的土地面积为56814.7m2）7、可建设总建筑面积不超过64000（m2）（39％份额的建筑面积为24960m2）。其中：别墅47544平方米，多层住宅12792平方米，幼儿园1100平方米（单独占地3500平方米），小区配套公建楼2564平方米（包括物业管理用房8、建筑容积率：≤0.459、建筑覆盖率：≤15％10、房地产证号：深房地字第5000069502号　观湖园　二、a932-0253宗地土地使用权概况：　　1、土地使用权出让合同号：深地合字（2003）4156号　　2、土地用途：商住混合用地　　3、土地性质：商品房　　4、土地位置：宝安区观澜镇泗黎公路东侧　　5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止　　6、土地面积：230173.09（m2）（39％份额的土地面积为89767.5m2）　　7、可建设总建筑面积不超过101540（m2）（39％份额的土地面积为39600.6m2）其中：多层住宅76440平方米，联立式低层住宅20900平方米，幼儿园2200平方米（独立占地不小于2700平方米），会所1200平方米，管理及辅助用房800平方米。　　8、建筑容积率:0.44　　9、建筑覆盖率：≤15％　　10、房地产证号：深房地字第5000126842号　　11、建设用地规划许可证：深规土规许字05-2003-0224号　　别墅类型：独立别墅、双拼别墅、山地别墅、叠加别墅　　占地面积：375851.875平方米　　总建筑面积：165540平方米　　容积率：0.44　　地价:130000000元　　开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司　　建筑设计：梁黄顾建筑师（香港）事务所　　景观设计：法国欧博建筑设计有限公司