深圳光明西田社区超15万㎡土整项目规划出炉

关于土地整改，每个城市都有他们的规划，深圳作为一线城市，土地整改规划也一直是各大城市学习的榜样，下面来看一下深圳最新土地整改消息。7月22日消息，深圳西田社区土地整备利益统筹项目土地整备近日规划公示，项目实施范围面积为155552.3平方米。2022年5月，西田股份合作公司与海岸集团共同签署了西田社区土地整备利益统筹项目前期服务协议。

据小编了解，为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：

(一)05-45地块(项目留用土地)，用地性质由图则规划二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约2.82万㎡，容积率约5.5，总建筑面积约15.52万㎡，其中居住建筑面积约14.23万㎡，商业建筑面积约7000㎡，配套设施为邮政所建筑面积150㎡、公交首末站建筑面积5000㎡、公共充电站有效使用面积700㎡、社区体育活动场地(居住)占地面积3000㎡。

(二)05-46地块，用地性质由图则规划二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约2.80万㎡，规划为54班九年一贯制学校。

(三)05-47地块(项目留用土地)，用地性质由图则规划教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约2.02万㎡，容积率约5.5，总建筑面积约11.07万㎡，其中居住建筑面积约9.92万㎡，商业建筑面积约3140㎡，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430㎡(占地面积5400㎡)、社区健康服务中心建筑面积2000㎡。

(四)05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块(项目留用土地)，用地性质由图则规划三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约1.57万㎡，容积率约5.5，总建筑面积约8.61万㎡，其中居住建筑面积约7.91万㎡(含拆迁安置房3.60万㎡)，商业建筑面积约2130㎡，配套设施为社区警务室建筑面积50㎡、社区管理用房建筑面积300㎡、便民服务站建筑面积500㎡、文化活动室建筑面积2000㎡、社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡、熟食中心建筑面积1000㎡。

(五)05-39地块，配套设施增加一处小型垃圾转运站建筑面积640㎡，保障片区的环卫设施需求。

据过往报道显示，5月30日，深圳市光明区发布公明街道西田社区土地整备利益统筹项目实施方案的公告，海岸集团为项目前期服务商。

项目位于光明区公明街道办事处辖区范围内，茅洲河以北，实施范围面积为155552.3㎡。

总补偿费为338,651,453元(含直接补偿费、技术支持费、不可预见费和业务费)。项目留用土地选址位于深圳市宝安301-04号片区[公明北片区]法定图则规划05-45、05-47、05-49-1地块，留用土地面积约64038.1㎡。

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