房价下降趋势明显?为何炒房客不着急?

目前楼市的情况并不好，在这种情况下，全国各大城市的房价都在下降，为什么这么说呢?其实只要关注楼市情况、房价信息就可以知道。

从各个方面可以印证，房价下跌是铁一般的事实，按照正常逻辑，炒房客和手握多套房的人，会急得睡不着，因为房价下跌，他们的资产缩水，利益受到非常大的损害。

从目前的情况看，炒房客和多套房产的人不但不着急，而且房价还在死撑不降，竟然不趁早离开楼市，这是为什么呢?

放开三胎，未来楼市利好：据数据显示，我国人口14.13亿，60岁及以上人口的比重达到18.70%，其中65岁及以上人口比重达到13.50%，为了解决人口老龄化越来越严重的趋势，给我们带来了养老负担，消费生产不足问题，2016年1月1号起，放开2胎，2021年5月放开三胎。

短期看，高房价是生育率低的最大障碍，要让出生率提高，一定时间内房价必须给生育让路。随着时间的推移，越来越多的二胎、三胎家庭，会有改善型需求，或者为自己的孩子准备婚房，到时，买房的热情会高涨，根据需求，房价会进入上涨阶段。所以，炒房客对未来充满期待，因为他们买房时选择的房源都是比较好的。

购房持有成本尚未增加：房产税和空置税去年时会落地，但是财政部又明确表示，尚不具备征收条件，此信息一出，哪些担心名下多套房和价值高、户型大的房子，本来以为会付出很大的购房成本、想要低价出手逃离楼市的炒房客来说，又改变了思路，继续囤房。

但是，提醒一下炒房客，房产税和空置房税早晚会落地，这是我国楼市转型，提高准入门槛的举措，炒房客趁早出手才是明智之举。

二手房想出手难度加大：虽然最近这两年，对买二手房热情有一定高涨，因为新房等待期长，房企爆雷增加，二手房所见即所得。

但是，二手房的装修风格较旧，户型设计也不符合年轻人的审美，买后产权年限缩短，配套不一定好，如今楼市又松绑，新房价格比二手房低。所以，有时候不是炒房客想退就能退，而是卖不掉。

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