选电梯房子需要注意什么？

　　现在城市的住房都是电梯房，只有二手房或者别墅等房屋会有楼梯房，那么选电梯房子需要注意什么呢?一起来了解下吧。

　　电梯房选几楼好?

　　1、从采光通风来讲

　　采光和通风对我们的居住体验有很大的影响，从采光、通风、噪音方面考虑，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，10层的房价性价比比较高的。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

　　2、从家庭成员来看

　　如果家中有老人的话。不考虑其它最佳就是低层，比如一楼，二楼，三楼，毕竟人老了腿脚不方便，楼层过高对于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

　　3、从楼间距来看

　　楼间距是购房者在选择房屋楼层的时候不可忽视的一大因素，如果楼间距小的话，那么选择的楼层就要高一些，因为楼间距小的话，选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。

　　选电梯房子需要注意什么?

　　1、水电情况

　　电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。

　　2、消防安全

　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

　　3、梯户比与住宅密度

　　这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住品质越高。

　　4、物业管理

　　高层住宅的住户较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责，所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。

　　5、电梯质量

　　电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品。

　　6、电梯数量

　　电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

　　7、电梯的运行速度

　　电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少。

　　8、性价比

　　一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。