别墅办理房产证需要交税吗？

　　买普通住宅的时候，大家都知道办理房产证的时候是需要交税费的，这样才可以在市场上交易买卖，那么别墅办理房产证需要交税吗?

　　别墅办理房产证需要交税吗?

　　别墅办理房产证是要交税的，要是买卖的话，要看土地证性质。如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，而且没有税费，如果土地是划拨或是集体性质，需要缴纳土地评估价30%-40%的土地出让金，才可以办理过户。

　　别墅办理房产证需要带哪些材料?

　　1、盖章的申请表;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　5、专项维修资金专用收据;

　　6、契税完税或减凭证;

　　7、身份证明(复印件核对原件);

　　8、房屋共有的提交共有协议;

　　9、银行的提前还贷证明。

　　别墅房产证在哪个部门办?

　　1、一般房管部门属于建设系统，当地没有设房管部门的，可以去当地的建设部门，如：建设局，有些地方改为住房和城乡建设局。

　　2、别墅房产证在哪个部门具体就看您别墅所在的位置在那个地方，每个地方的县市级都有“房管局”，关于房产证的办理和一切情况直接去“房管局”办理就可以了。

　　3、如果房产证没拿到，一方面可能是相关手续没准备齐全，另一方面可能是开发商没有缴清房屋登记费、契税等费用，可以问一下开发商，如果找不到原因，就直接去房管局大厅，有相关的咨询柜台也能问清楚原因。