婚后买房贷款利率一样吗？

　　在贷款买房的时候，贷款利率是一个很重要的因素，这个决定了房子贷款的利息，那么婚后买房贷款利率一样吗?

　　婚后买房贷款利率一样吗?

　　婚后贷款买房利率是一样的，婚前婚后并不会对房贷利率有任何的影响，结婚后如果两人都有收入的话，在办理房贷的时候收入会有很多的优势。决定房贷利率的有央行基准、银行加点、购房次数等，有需求的找家银行问问就能知道了。

　　婚前买房和婚后买房的区别

　　1、 申请贷款时不同

　　婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。

　　2、 公积金贷款额度不同

　　婚前用公积金贷款的话只能贷一人份，婚后一起用公积金贷款的话可以把两人的公积金一起贷，最高可以达到两人份。

　　3、 产权所属不同

　　婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。

　　4、 征信审核人不同

　　婚前贷款买房只要审核一个人的征信，婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象，任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

　　5、 购房流程不同

　　婚前买房的话只要出具单身证明，然后走完流程就行了。婚后买房的话需要带上结婚证，并且签约和办房贷都要两人一起办理。

　　按揭贷款买房的注意事项

　　1、申请贷款额度要量力而行

　　在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　2、办按揭要选择好贷款银行

　　银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

　　3、要选定适合自己的还款方式

　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多，采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

　　4、向银行提供资料要真实

　　应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

　　5、提供本人住址要准确、及时

　　提供准确的联系地址方便银行与本人的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　6、每月要按时还款避免罚息

　　每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。