朗泓·龙园大观

近些年来的大型综合体项目基本都是旧改而来，典型的如华润城、壹成中心、万科广场等，这种大型综合体除了推倒重建让片区焕然一新外，更重要的是带来了丰富的配套，包括引进知名学校合作办学、大型集中商业、高端写字楼酒店等，使得区域发展快速被带动，区域价值则大幅提升。本期楼评要介绍的便是这么一个自身规划配套非常丰富的大型旧改项目——朗泓龙园大观。龙园大观原为杨梅冈格水村旧改，位于龙岗中心区东侧的新生片区，碧新路与新生路东南侧，是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发，项目总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，整体分5期开发，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。项目一期于去年九月推出6栋高层及超高层产品，共1006套住宅，目前剩余部分户型在售，建面约为89平、156-166平，均价约4万/平，带装修交房。在售89-166平3-5房，户型实用率高带双阳台在售的89平产品主要分为两种户型，其中89平的2房+1个多功能空间户型分布在ABCDFG栋的C、D单位，另一个2房+2个多功能空间的户型分布在ABFG栋的A、F单位；156平的4房+1个多功能空间的户型位于CD栋A单位；166平4房+1个多功能空间的户型位于G栋A单位。ABCDFG户型C、D户型89平2房+1多功能空间动静分区，双阳台设计，除生活阳台外，户型方正；客厅开间3.6m，较为合理，出景观阳台，采光通风较好；卧室均为大采光面，采光通风较好；主卧套间设计，空间较大，公卫旁的次卧空间稍小；公卫和厨房需要借助生活阳台通风采光。ABFG栋A、F户型89平2房+2多功能空间通透户型，三面采光，动静不分区，户型实用率较高；双阳台设计，除生活阳台外，户型方正；客厅开间3.6，较为合理，出景观阳台，采光通风较好；卧室均为大采光面，采光通风较好；主卧套间设计，空间较大，舒适度较高；公卫旁的次卧空间稍小。CD栋A户型156平4房+1多功能空间通透户型，户型方正，但动静未分区；双阳台设计，客厅出阳台，通风采光较好；客厅开间4.5m，宽阔舒适，但进深稍显不足；卧室均为大采光面，次卧空间合理；书房空间较大，可改做卧室使用；景观阳台这一侧的卧室，临近新生路，易受噪音和空气污染影响；主卧大套间设计，三面采光，舒适性高。G栋A户型166平4房+1多功能空间通透户型，除了生活阳台外，户型....

项目在售建面约89-166㎡3-5房单位，均价约40000元/㎡。首批建面69㎡2房及122㎡4房户型已售完。朗泓龙园大观是龙岗中心城超百万体量的大盘，共分五期开发。朗泓龙园大观贺华中师范大学附属龙园学校进驻。朗泓龙园大观是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产携手六大设计团队打造的超百万城市综合体。项目总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，项目整体分5期开发，目前正在开发一期，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。项目拥有龙岗优质的居住环境，享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。一期主力产品包括建筑面积约69—166㎡2-5房，通透采光，瞰公园，清林径山脉，为您提供舒适的居住体验，诠释诗意人居。

朗泓·龙园大观位于龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处），目前建面约89平3房、156平5房和166平5房户型在售，整体均价约40000元/平，毛坯交付，预计2019年1月30日前交房。朗泓·龙园大观享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。如果你对本项目感兴趣，欢迎拨打售楼处VIP咨询热线：4001685559 或者访问官方网站进行咨询www.wlm18.com