深圳中心·天元

2015年7月10日，可以说是深圳豪宅史上值得记录的一刻。因为扼守深圳CBD最核心地段，采撷一城繁华资源的深圳中心居住部分——天元，终于在福田CBD四季酒店盛大开盘。从最初拿地到盛大开盘，期间项目的调研、定位、规划、设计等，整整历经近十年之久。可以说，这十余年的时光里，深圳人等待的太久！作为这个项目的营销服务商，有朋友在微信里感叹道，深圳中心·天元，自入市以来，一直让我翘首以盼，在经历十载时光的验证之后，最终收获了客户的信任，收获了成长的喜悦，她的存在，不仅仅是一个顶豪的价值映证，对于深圳人来说，更是深圳人居空间革命的励志传奇。有些事情的做与不做，有些事情的先做与后做，带来或营造的市场现象，往往显得各有，十年不算短，不难料想期间会有不少这样那样的伪中心资产，可能在某个角落叫嚣。然而，日久见真知，真正的中心资产始终坚守着自己的原则。十年的等待，后发先至或许不是最好的总结，而是斯时斯境下，你守不守得往寂寞，守不守得住现金流的诱惑。建筑是用石头书写历史，打造最中心、全新理念的房地产项目，以深圳最中心地段的位置献礼深圳，是会产生“是非”的。因为翻新一种历史，打破人对空间的想象，是从无到有的过程，是从0到1的过程，而不是产品的复制，不是从1到10。所以，这十年的等待，因为被寄予了太多空间想象，因为面对外界的舆论压力太大，所以，沉淀着地产创新与营销创新所带来的开头性痛楚。所幸，这一切，都是值得的。回顾深圳中心天元打造的十年历史，从完美都会生活系列活动之深圳中心天元总裁下午茶，到走读国际大都会、客商之夜中秋联谊酒会、深圳中心·中央大街风尚盛典、都会生活家之“协奏曲鉴赏会”、都会生活家之谛听瓷器妙音，再至2015年7月10日的正式开盘，细心者可以发现，深圳中心的推广步骤有条不紊，出招甚少，却处处命中客户心灵最深处。为什么可以做到这样？我们从她所打出的广告语中可以看出：中心，只为中心人物。因为她完全清醒的了解到客户需求什么样的社交脉络与圈层。她鲜少出招，是因为她深刻了解到这群中心人物的时间稀缺度，因为中心人物通常的决策都以千万或者以亿计算，时间相对金贵，倘若天元以众多活动袭扰，其诚意与用心反而会大打折扣。某种程度上来说，这种熟知客户心理的谦卑，却显得异常的优雅。此外，从产品的稀缺性上面分析。我们发现，从来没有一个项目，能够像深圳中心·天元一样，能够处中国增量之最、增量之最中心地段....

深圳中心，即闻名遐迩的深圳岗厦西旧改项目，位于深南大道南侧、深圳中心区东南侧，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗中心，是CBD最后一块开发土地，也是CBD最核心的9%。岗厦西，这场拆迁规模最大、涉及面最广、改造难度最大的城中村旧改，曾经造就众多暴富传奇，“拆出十个亿万富豪”的新闻在数年前轰动全国。深圳中心占地23.3万平方米、建设规模达140万平方米，百万级体量国际综合街区，集合全球顶级配置，包含约50万㎡豪华住宅及公寓，约20万㎡2栋超甲级写字楼，30万㎡都会商业，800米品牌森林大街预计将吸引超过500个国际知名品牌，还规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校，以及超7500个停车位等。金地、大百汇、卓越3大名企联袂锻造，总额超出100亿元，是深圳乃至全国最具代表性的城中村改造项目，并成为深圳新的城市名片。其出现是深圳10年城市CBD建设和改革开放30年发展对于建筑、对于人文、对于城市、对于生活的一次全新诠释。深圳中心·天元是深圳中心项目的住宅部分，总套数约795套，200-450平的超高大平层，幕墙与石材组合外立面，三个五星级大堂规划及双梯入户设计；园林由国际景观大师SWA设计，引入国内外五星级酒店的园林手法，为业主打造专属的空中私园；户型由私人会客厅、家宴级中西双厨、超五星级顶配主卧与定制式的功能空间组成，塑造了四大奢华的功能系统；另外户型均采取全屋、智能化家居等，汇聚全球顶尖一线品牌，将引领深圳市场的豪宅新标准；提供五星级酒店的尊崇服务，为客户呈现城市中心之上的最顶尖生活享受。2013年9月开始，住宅预备上市，传播任务发生转变，市场焦点从“深圳中心”转变为“深圳中心·天元”。2500万以上级别的都会中心豪宅，应该如何传播？及时沟通梳理并确立了广告在顶级豪宅营销体系中扮演的角色：立形象、树影响、造气场、论价值，起话题。推广课题聚集两点：1、提高价值预期；2、塑造中心生活偏好。分渠道、多角度、精细化展开传播。

深圳中心·天元是百万综合体深圳中心城市豪宅部分位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，享有政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心。汇集了140多家权力行政单位，众多商业消费场所、艺术场所、数百家企业总部以及众多地下交通枢纽与公交线路。深圳中心总占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约21万㎡城市豪宅；约17万㎡超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校等；超过7500个停车位。深圳中心·天元高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场。深圳中心·天元共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450平的超高层大平面户型为主，外立面利用幕墙与石材组合，三个大堂规划及双梯入户。