华润城

华润城位于南山区深南大道与沙河西路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。从1998年立项规划，到2007年华润加入，再到2014年开售，期间曾因种种原因一度推进缓慢，整个工程建设跨越了15个年头，想来有种来之不易的唏嘘感。1998年，深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划；2005年，《南山区大冲村旧村改造规划》完成；2007年，大冲实业股份有限公司与华润集团签订《大冲村旧改规划项目意向书》；2008年9月，大冲实业与华润集团签订《深圳市大冲旧村改造项目合作协议（框架）》；2010年1月，168户村民完成签约；2010年3月，村民物业签约户数已达904户；2011年12月，大冲整体改造奠基，全面进入开发建设阶段；2013年3月，海砂问题曝光后，华润大冲旧改项目停工整顿；2014年10月，华润城润府一期开盘。其一期4万多的价格（现在2期9万），让其成为了许多网友眼中“那些年错过的楼盘”，在与老牛牛聊天过程中纷纷表示后悔当时没买。基本信息更新后的华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。其中，自有物业包括住宅“润府”、办公楼“华润置地大厦”以及商业“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务中心，市政配套设有九年制学校、幼儿园和公交首末站。从上图也能看到，住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻二期。单论配套便利性而言，三期的位置比一期有优势但不如二期。三期共7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅。3栋为54层超高层公寓。4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。用地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡产品基本户型为建筑面积89㎡、150㎡、190㎡三种，根据楼栋高度不同及户型组合方式差异，户型有轻微差异。带装修交楼，价格估计9万。建筑面积约89㎡两房两厅一卫建筑面积约150㎡三房两厅两卫建筑面积约190㎡四房两厅三卫规划、配套由此看来，华润城的户型产品并不具太大亮点，真正的核心依然是整个华润城的地段和配套。先说地段，大片区来看，华润城位居南山高新技术产业园区....

华润城项目润府三期公寓工程，兴建七幢52层高的公寓，设有四层地下室和停车场，规划规模总占地面积爲34955平方米，总建筑面积爲309163平方米。建筑面积309163.0平方米工程金额66000.0万元。2015年固力士与华润建筑达成“全国战略合作伙伴”关系，成为其唯一指定钢筋连接供应商，该项目所有钢筋连接类产品和设备全部由固力士独家供应！华润城，位于南山高兴科技园片区，定位为中国城市人文综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业态。华润城，东靠世界之窗、华侨城，南承深圳湾，紧邻深圳交通主干道-深南大道，与地铁1号线高新园站无缝对接。凭借着优越的地理位置及近年来片区鲜有新盘入市，华润城受市场的关注度极高。华润城总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业。华润城主要分为三大板块：华润地产自有物业、回迁物业、市政公共配套。以铜鼓路为界，西侧主要是回迁地块和保障性住房，含写字楼、回迁房、保障性公租房；东侧主要是华润自有物业及少量回迁房。华润自有物业共分5期开发，总建筑面积约159万平方米，一期即为润府。市政公共配套建筑面积约70万平方米，自建商业-万象天地约24万平方米。教育配套方面，整体规划有5所学校：3所幼儿园（润府含一所幼儿园）、南外大冲小学（铜鼓路西侧位置）、南外九年制学校（铜鼓路东侧）。

华润城润府华润城位于深南大道与沙河西路交汇处（原大涌旧改项目），目前已开放展示中心,三期主推建面约89-190平3-4房,具体户型为89平3房2厅1卫、150平3房2厅2卫、190平4房2厅3卫,目前三期样板间暂未对外开放,预计2018年上半年开盘,具体入市时间以开发商公布为准。华润城是中国城市人文综合体；总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、精品、五星级酒店五大业态。华润城润府是是继幸福里后，华润又一城市高端居住社区。润府占地面积3.9万平米，建筑面积28万平米，由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层，一栋59层、一栋53层、3栋39层、2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅），一所约4800㎡18班的幼儿园，一个约2000㎡的主会所，一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站组成，户型囊括约82-240平的2-4房。华润城毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等知名学府，社区内设3所幼儿园、南山外国语学校（集团）旗下的新大涌小学及九年一贯制名校等。